--- title: "Nieruchomości, najem i współwłasność | Noriet" description: "Wady mieszkania od dewelopera, księga wieczysta i hipoteka, zniesienie współwłasności, spór ze wspólnotą mieszkaniową i najem lokalu." source: https://noriet.pl/blog/kategoria/nieruchomosci/ --- # Nieruchomości, najem i współwłasność Większość ryzyk przy zakupie nieruchomości daje się wychwycić przed podpisaniem umowy. Artykuły w tej kategorii pokazują, czego szukać w księdze wieczystej, co zrobić z wadami lokalu kupionego od dewelopera i jak zabezpieczyć zakup działki objętej ustawą o obrocie ziemią rolną. Druga część tekstów dotyczy sytuacji, w których nieruchomość ma więcej niż jednego właściciela albo lokatora: zniesienia współwłasności, rozliczenia nakładów, sporu ze wspólnotą mieszkaniową oraz najmu. Kategoria będzie rosła razem z naszą praktyką w sprawach o eksmisję i o roszczenia przeciwko deweloperom. ## Artykuły w kategorii Nieruchomości, najem i współwłasność 10 artykułów, od najnowszego - 10 października 2022 ## [Noriet radzi: Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej](https://noriet.pl/zniesienie-wspolwlasnosci-nieruchomosci-zabudowanej/) Współwłasność nieruchomości to często źródło konfliktów między właścicielami, ale istnieją sposoby na zniesienie jej istnienia. Można to osiągnąć poprzez podział, przyznanie lub sprzedaż nieruchomości. W artykule przedstawiamy, jakie kroki należy podjąć, by uzyskać świadectwo własności i uniknąć sporów związanych ze współwłasnością. - 20 listopada 2021 ## [Noriet radzi: Dobrymi chęciami piekło jest wybrukowane, czyli nakaz natychmiastowego opuszczenia mieszkania](https://noriet.pl/noriet-radzi-dobrymi-checiami-pieklo-jest-wybrukowane-czyli-nakaz-natychmiastowego-opuszczenia-mieszkania/) Jak mówią „Dobrymi chęciami piekło jest wybrukowane”. Doświadczenie życiowe uczy bowiem, że dobre intencje (również ustawodawcy) niestety nie są wystarczające do tego, by… - 28 października 2020 ## [Noriet radzi: Jak mądrze nieruchomości wynajmować i się nie przejmować?](https://noriet.pl/jak-madrze-nieruchomosci-wynajmowac-i-sie-nie-przejmowac/) Do napisania przedmiotowego artykułu skłoniła mnie rosnąca liczba Klientów, którzy w ostatnich miesiącach pojawili się w kancelarii z prośbą o poradę prawną lub też poprowadzenie… - 3 lipca 2020 ## [Noriet radzi: Hipoteka zwykła](https://noriet.pl/hipoteka-zwykla/) Zanim dojdzie do kupna nieruchomości, osoba zainteresowana jej nabyciem powinna sprawdzić zapisy widniejące w księdze wieczystej. Najlepiej uczynić to razem z doświadczonym… - 2 lipca 2020 ## [Noriet radzi: Mieszkanie od dewelopera – ryzyka związane z zakupem](https://noriet.pl/mieszkanie-od-dewelopera-ryzyka-zwiazane-z-zakupem/) Tak, wiemy. Artykułów tego rodzaju jest wiele, żeby nie powiedzieć bardzo wiele. Większość jednak jest do siebie bardzo podobna: sprawdź księgę wieczystą, weź zaświadczenie ze… - 20 marca 2019 ## [Noriet radzi: Dobra osobiste – naruszenie miru domowego bez faktycznego wejścia do mieszkania](https://noriet.pl/dobra-osobiste-naruszenie-miru-domowego-bez-faktycznego-wejscia-do-mieszkania/) Sąsiedzkie spory to problem, który może naruszyć zdrowie i spokój rywalizujących stron. Dlatego warto wiedzieć, jakie prawa przysługują nam w przypadku naruszenia dóbr osobistych. Mir domowy i nietykalność mieszkania to tylko niektóre z nich. Czy znasz swoje prawa? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się więcej! - 7 stycznia 2019 ## [Wady mieszkania kupionego od dewelopera – jakie przysługują nam prawa?](https://noriet.pl/wady-mieszkania-kupionego-od-dewelopera-jakie-przysluguja-nam-prawa/) Kupno mieszkania z pewnością jest jedną z najważniejszych inwestycji w naszym życiu. Z uwagi na znaczący rozwój budownictwa mieszkalnego w ostatnim dziesięcioleciu, w… - 19 grudnia 2018 ## [Gdy do zera się zmniejszą nakłady miłości do utrzymania stanu współwłasności…](https://noriet.pl/gdy-do-zera-sie-zmniejsza-naklady-milosci-do-utrzymania-stanu-wspolwlasnosci/) Kto raz zaznał współwłasności nieruchomości, ten zna ciemne strony tego zagadnienia. Bo – a to trzeba oczyścić działkę z drzew i krzewów i obie strony są potrzebne do postępowania… - 21 kwietnia 2017 ## [Noriet z Sądu: Pozywamy wspólnotę mieszkaniową – problem adresu](https://noriet.pl/pozywamy-wspolnote-mieszkaniowa-problem-adresu/) Aby skutecznie dochodzić przed sądem roszczeń od jakiegokolwiek podmiotu konieczne jest w pierwszej kolejności prawidłowe ustalenie adresu do doręczeń tegoż podmiotu. W większości… - 26 lipca 2016 ## [Noriet radzi: Budowa czy zakup domu na terenach podmiejskich – możliwość uzyskania finansowania w kontekście Ustawy o obrocie ziemią rolną](https://noriet.pl/budowa-czy-zakup-domu-na-terenach-podmiejskich-mozliwosc-uzyskania-finansowania-w-kontekscie-ustawy-o-obrocie-ziemia-rolna/) Nie jest tajemnicą, że większość transakcji związanych z zakupem nieruchomości, tudzież jej budową, wiąże się z pozyskaniem finansowania w instytucji bankowej czyli z… ## Kategorie - [Rozwód i separacja](https://noriet.pl/blog/kategoria/rozwod-i-separacja/) 6 - [Alimenty, władza rodzicielska i dzieci](https://noriet.pl/blog/kategoria/alimenty-i-dzieci/) 9 - [Podział majątku i majątek małżonków](https://noriet.pl/blog/kategoria/podzial-majatku/) 5 - [Odszkodowania i zadośćuczynienie](https://noriet.pl/blog/kategoria/odszkodowania/) 23 - [Auto zastępcze i szkoda komunikacyjna](https://noriet.pl/blog/kategoria/auto-zastepcze/) 20 - [Kredyty frankowe i hipoteczne](https://noriet.pl/blog/kategoria/kredyty-frankowe/) 7 - Nieruchomości, najem i współwłasność 10 - [Sąd i procedura cywilna](https://noriet.pl/blog/kategoria/postepowanie-sadowe/) 18 - [Obligacje i administrator zabezpieczeń](https://noriet.pl/blog/kategoria/obligacje/) 28 - [Firma i przedsiębiorca](https://noriet.pl/blog/kategoria/firma-i-przedsiebiorca/) 13 [Spis wszystkich 139 artykułów](https://noriet.pl/blog/wszystkie-artykuly/) ## Masz taką sprawę? Artykuł nie zastąpi porady. Omówimy Twoją sytuację i realne terminy podczas konsultacji. [Konsultacje i ceny](https://noriet.pl/konsultacje/) [Nieruchomości](https://noriet.pl/nieruchomosci/)